福建出臺最嚴土地政策 杜絕出現 定制現象
5月27日消息，福建省日前下發《關於進一步規范經營性房地產用地出讓工作的若幹意見》，該《意見》被稱為福建省"史上最嚴"的經營性房地產用地出讓政策。
據瞭解，福建省此次出臺政策，目的是為瞭杜絕土地出讓過程中，為競買者"私人定制"、違規減免土地出讓價款等現象。
據悉，2014年年初，福建晉江市擬出讓的三幅地塊中，對地塊的要求是競買申請人或其控股母公司需為《財富》雜志發佈的2013年度世界500強企業。其後該地塊一度被取消掛牌出讓，直到刪除該條件後才重新掛牌。
對此，上述《意見》提出，各級黨政領導不得濫用手中權力，以打招呼、批條子、私下授意等各種形式幹預土地出讓工作；經營性房地產用地在公開出讓之前，不得通過會議議定、投資協議等形式事先確定開發業主、約定或承諾優惠地價，或者以承諾返還土地出讓金等形式變相低價出讓土地。
同時，《意見》還要求，在出讓經營性房地產用地時，不得違規在土地出讓公告及相關出讓文件中為特定競買人設定以下前置條件：要求競買人必須具備已建成項目達到一定數量的營業額、納稅額、產值等經營業績；要求競買人必須具備已建成項目達到特定規模或標準的營業規模(面積)、建築規模、建築高度等建築業績；要求競買人必須臺中汽車借款信貸年息在某行業協會、著名媒體公佈的行業排名中位居前列，或者提交相關證明文件；要求競買人必須具有某特定品牌，或者提供某品牌企業願意入駐的意向書(承諾書)等相關證明文件；要求競買人必須是上市公司、國有企業或本地企業，上述情形以外的其他具有排他性的前置條件。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/14182750714.shtml
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