佛山放寬戶籍限制 地產長期飯票將至
包括佛山在內，廣東多個大中城市，戶口遷移將大開"綠燈"。上個月底，廣東省公安廳相關人士對外披露瞭全省戶籍新政的相關信息。
廣東戶籍新政的舉措，將從投靠入戶、大學生入戶以及外來常住人口入戶等領域進一步調低門檻，而在去年5月，佛山市頒佈的戶籍新政措施中，已有部分舉措率先落地，新政帶來的"人口紅利"已能體現。在業界看來，外地人口落戶更為便利，將讓更多人具備購房資格，對限購下的樓市提振作用明顯，同時也有利於佛山城市產業升級轉型，吸引更多人就業、興業，並在此安居樂業。
廣東戶籍新政 佛山已部分落地
廣東擬放寬戶口遷移準入門檻。今年5月底，廣東省公安廳有關負責人對外放風，廣東將全面調整城市戶口遷移政策，其中包括佛山在內的珠三角大中城市，戶籍門檻將進一步降低。
省公安廳負責人對外透露，廣東將進一步放寬直系親屬投靠條件。除廣深兩座城市老人投靠子女有所控制外，其他各地直系親屬間相互投靠(夫妻、子女、老人投靠)均全面放開，隨時辦理。
這項戶籍還將惠及大學畢業生落戶，廣東也將全面放寬本科以上學歷畢業生入戶。凡在城市有固定住所、就業的大學本科以上學歷畢業生，均可在廣東大中城市落戶。
與此同時，這一新政還顯示，除廣州、深圳外，在珠三角其他城市(珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州)有合法穩定職業滿五年並有合法固定住所，參加社會保險達到三年的異地務工人員，可以遷入當地常住戶口。
去年5月，佛山也頒佈一系列戶籍新政，進一步放寬外地人口落戶門檻。其中子女投靠父母的，入戶不受任何條件限制，連續在佛山居住5年或以上或連續在佛山居住和繳納社保3年或以上的外來人口也可落戶，均與此次廣東戶籍新政尺度相當。
這也意味著，此次廣東戶籍新政的一些"福利"，已提前在佛山落地執行。一項統計數據顯示，目前佛山常住人口約720萬人，但其中有360萬外來人口，130萬外來務工人員，戶籍新政將為這些外來人口落戶佛山提供諸多便利。
記者采訪中也發現，佛山落戶條件在廣東省內一直都較為寬松。2010年以來，佛山連續出臺舉措完善外來務工人員"積分入戶"機制，佛山和惠州一樣，也是珠三角極少數能夠有條件"購房入戶"的城市，而廣州、深圳、東莞、珠海等城市都已先後取消這項政策。
城市、產業、樓市皆受益
雖然廣東省尚未頒佈戶籍新政落地的時間表，但由於一些政策實際上已經在佛山執行，新政一旦落地，佛山的入戶門檻還將進一步降低，在業界看來，這是佛山城市"聚人氣"的一個長期利好，城市、產業和樓市都將受益其中。
對此，世聯地產佛山公司總經理葛樸表示，今年一季度，佛山的樓市是所有二線城市中唯一正增長的，其銷售金額增長4%。這也說明佛山常住人口不斷增加，剛需購買力旺盛。
葛樸認為，佛山對外來人口的吸附力會隨著新政越來越強。佛山以內需為主的產業結構在不斷升級，創造新的就業機遇，佛山的GDP也大大超過同為制造業城市的東莞，新政將讓佛山的人口變成一個增量市場，也給樓市帶來更可觀的剛需購買力，這在市場下行的時候，是很重要的購買力支撐。
長期關註佛山城市發展的佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩認為，戶籍新政對佛山城市的利好體現在很多地方。人口的增加，大學畢業生因為便利的落戶條件紮根佛山發展，現在政府又在推動戶籍門檻下降，讓更多的市民願意紮根佛山發展、生活，提高瞭他們的歸屬感，對促進本地就業很有幫助，也給他們買房提供瞭更多的便利。
"戶籍新政對促進城市和樓市發展，都有效果！"地產專傢、方圓地產首席分析師鄧浩志認為，戶籍新政對佛山樓市的直接推動力，體現在更多的外地人口獲得戶籍後，規避瞭限購帶來的不利因素，讓市場的購買力更加充裕。
新佛山人說
屏東房屋汽車貸款 買房落戶相對便利 戶籍意味著諸多"福利"
在很多"新佛山人"的落戶故事中，買房落戶始終是最為常見的一種。2006年，被廣州公司派駐佛山工作的朱先生在南海桂城買瞭一套80平方米的新房，兩年後，有著本科學歷的他把戶口從人才市場遷到傢中，戶口從江西變成廣東。
"當時買房的時候，並沒有一定想到要落戶，但後來也是瞭解到佛山買房落戶的一些規定，發現三大條件中，我滿足大專以上學歷這一條件，考慮到當時快結婚瞭，為瞭子女教育，還是把戶口遷來佛山瞭。"談起落戶佛山的初衷，朱先生的觀點很有代表性。
2008年，朱先生搞定房產證，隨後遷移戶口到新居中，整個過程比較便利。"主要得南海人才市場出具一份學歷認證，遷出地居委會在計生證明上蓋章，如果你瞭解這些程序，隻需要一兩個月就把戶口辦好瞭。"朱先生說。落戶後的同一年，朱先生的女兒出生瞭，如今6歲的她準備讀小學一年級，因為已經是本地戶口，朱先生的女兒入讀小區所屬的南海中心小學也變得更具優先權。
在佛山某陶瓷企業擔任營銷經理的陳先生，落戶的過程和朱先生略有不同，但買房落戶同樣是他從老傢安徽把戶口遷來佛山的途徑。陳先生在佛山打拼瞭10多年，社保也一直繳納，2007年其在桂城一樓盤買新房時，繳納社保早超過3年，順理成章落戶佛山。
不過，也有不少"新佛山人"，經歷著落戶難。來自河源、在禪城區某外貿公司任職的韋小姐就是一個例子，雖然她來佛山發展也有近7年，繳納社保時間也很久，按理說可通過積分落戶方式，但因為隻能把戶口遷入集體戶口，讓她覺得有諸多不便。
"如果按積分落戶等政策，沒有自己名下的房屋，隻能把戶口放在人才市場，我們兩公婆收入不高，買新房有困難，一直想買二手房，但買二手房沒法按照購房入戶來辦，得寄希望於老業主遷出戶口，比較麻煩。"韋小姐告訴記者。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/09054212143.shtml
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