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禪城樓盤最低單價七千多元起
"我們將推7字頭特價單位，性價比高，有興趣可前去現場看盤。"就在前兩天，記者接到魁奇路世博傢園銷售小姐的來電。眾多樓盤的促銷降價潮尚未過去，進入 4月，佛山又將迎來開發商集中推貨潮。記者初步統計，逾50樓盤五一前搶先開閘本月推新，剛需、改善、公寓等產品豐富。業內表示，受制於全年任務，開發商 年初定價推貨穩健，優惠較多。往年4月清明的樓市傳統淡季，如今或是出手好時機。
貨量：
資深地產人士柯志斌也有同樣的看法。"受制於資金壓力和全年任務，開發商目前的定價與推貨節奏穩健，購房者若有心儀的房源，適逢 優惠便可出手。"他表示，一旦開發商銷售維穩，全年目標任務勝算大時，優惠就會收回，加上接下來地王項目的上市也可能拉升房價。"錯過瞭此波促銷，可能就 要等年底瞭。"
（資料整理：冀曉瑩 制表：孫小蘭）
新盤同比增一倍，品牌開發商領跑
四月選擇多，是出手好時機
馬年伊始，開發商動作頻頻，即使是4月清明的傳統淡季也不例外。記者粗略統計，4月佛山將有約50個樓盤推出新貨，與去年同期的26盤相比，上升近1倍。
記者發現，90㎡左右的剛需三房依然是開發商的主打產品，占新推貨量的七成。今年伊始，以禪城季華路沿線為主的重點片區樓盤紛紛促銷讓利，如今，又有約50 樓盤五一前搶先出閘，佛山樓市好不熱鬧。"政策短期內都會持續，預計今年佛山尤其是禪城、南海，產品線雷同的90㎡產品供應量會更多，五一前搶先推貨，有 利於與下半年上市的地王項目形成錯位。"合富輝煌佛山公司市場部總監曹紹林解釋道。
近期不少樓盤調價後引起瞭市民的搶購。/佛山日報記者冀曉瑩攝
內容來自sina新聞
價格：
逾50盤4月開閘推貨 新盤同比增一倍
購房者：
上述樓盤世博傢園，近期將推少量110㎡三房剛需產品，單價僅為7字頭。而在去年同期，相同戶型質素的產品均價則為8600元㎡，到瞭下半年則一度升到9字頭。"現在出手，真的是自住投資兩相宜。"銷售小姐介紹到。
品牌開發商將 "挑起大梁"，所推產品涵蓋剛需、改善型洋房、別墅，以及公寓、寫字樓等商用物業，產品線豐富。保利旗下各項目4月持續發力，其中，位於三水的純新盤保利 中央公園將推出88-167㎡三四房單位；南海裡水的保利紫山國際首期小高層洋房即將亮相，產品涵蓋90-140㎡；保利東灣將在佛山新城首推V座公寓。 同時，招商依雲國際35㎡精裝公寓、萬科金域藍灣公寓產品、麗日廣場40-1000㎡寫字樓、上林苑70-110㎡洋房等均將上市。
記者同時發現，受樓市大環境與購房者悲觀情緒的影響，目前市場在售與待售產品的定價較為實在，眾多樓盤的優惠讓利仍在持續。
此外，萬科水晶城連續小批量推出一口價特價單位，90㎡戶型最低單價9588元㎡起，每套相比去年便宜瞭近10萬元；時代雲圖、東海銀灣等季華路周邊樓 盤紛紛舉牌促銷，低至8字頭起。同時，將首推公寓產品的保利東灣，除瞭配套、地段稀缺，本次也將凸顯價格優勢，首付8萬即可入住。即使是別墅，也打出瞭 "白菜價"，三水禦江南3-4月舉辦別墅節，近期以一口價新推少量別墅單位，8字頭起，200-320㎡的托斯卡納聯排別墅，總價低至196萬，比早前讓 利30餘萬套。
有需求、有優惠，會果斷出手
面對眾多樓盤的讓利優惠，不少購房者都在摩拳擦掌，不過對於何時才是最佳的出手時機，看法卻不盡相同。
89㎡三房，9500元㎡，總價約85萬，前兩周趕在星星凱旋國際首次開盤時信貸新北烏來信貸順利置業的沈鑫，就認為自己嘗到瞭低價抄底的"甜頭"。"同路段相同戶型的 佛山萬科廣場、綠地禪城中心均價都在13000元㎡以上，就連對面的天豐國際也去到11000元㎡。星星體量大，價格相比較低，性價比自然最高。"沈鑫表 示，開發商的促銷隻是階段性行為，等大批購房者入市後，優惠自然收回。"所以現在買房正是時候。"
而依然在觀望的購房者阿魚則覺得房價 還有得跌。"現在還不是入市的最佳時機。"阿魚告訴記者，佛山真正有置業需求的購買力相對有限，與之相對的則是不斷推新的樓盤和相同質素的產品，"僅是季 華路，主打90㎡產品的樓盤就不下十個，供大於求，未來房價下探的可能性還是挺大的。"
"適時出手重要，但更需量力而行。"白領梓新又有著這樣的心態。"如果你有迫切的購房需求，即使是房價制高點，可能也會入市。"在梓新看來，購房更重要的是自身需求和置業能力，一味地追漲或追跌顯得不切實際。
業內：
佛山雅居樂花園開售現場。
"從今年整體市場來看，大部分開發商都把預期降低瞭，定價比較合理溫和，目的是賣樓快速回籠資金，所以個人認為價格下營區土地貸款率利最低銀行上不會有特別大的浮動。"中原地產佛 山公司董事總經理餘鴻分析道，"現階段而言，開發商的優惠讓利仍會持續，佛山有清明節不買房的傳統，所以樓盤的促銷可能會更多一些，所以4月或是出手好時 機。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08354039096.shtml
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