評公積金物業維修資金 老大難初現曙光
??自己的錢自己做主，但有兩筆錢雖是自己的，但就不是你想用就用，想幾時用就幾時用的，它就是廣受質疑及追問的公積金和物業維修資金。在廣州“兩會”召開期間，這兩個老大難問題自然不會被放過，眾人圍追堵截之下，有關部門對此回應的一些新的提法頗值得期待的。
??在這個理財產品普遍能獲得4%~5%以上收益的時代，積累瞭大筆資金的物業維修資金和公積金的保值增值問題廣受關註，據悉，國內大多數城市的維
修資金是按照3個月定期存款利率計息的，與通貨膨脹率比基本意味著貶值。截至目前，廣州市物業維修資金歸集總量接近150億元。這麼大筆錢使用率不過
1.1%左右，如何保證保值增值？日前，市國土房管局相關負責人表示，目前廣州維修資金保值增值方式為銀行存款的利息收入。為實現維修資金保值增值，廣州
多次調整維修資金增值利率，將原來的活期存款利率調整為現在的兩年定期存款利率，目前廣州市物業維修資金的利率達4.2%左右，在國內處於領先水平。這對
廣大業主而言終於可有點安慰，銀行借款利息計算信貸年息更好的消息是，從今年開始，廣州將首次公佈全市6000多個樓盤的物業維修資金賬本，將分為四個批次，分四個季度在各樓盤的
顯著位置曬出賬本，屆時業主可在自傢樓下便清楚看到樓盤的物業維修資金賬本，瞭解到物業維修資金花到哪裡去、增值多少等關鍵信息。
??物業維修資金終於看到保值增值的希望，但公積金保值增值的問題仍停留在爭議階段。雖然公積金是個人和單位繳納的，但增值收益扣除管理費和風險準
備金，都要上繳財政作為保障房、公租房建設資金，收益多少似乎都與繳納人無關。不過，從去年開始一直難以解決的公積金貸款額度緊張問題，廣州住房公積金管
理中心主任夏衛兵首次透露，廣州正在考慮以銀行放貸、公積金中心貼息的形式，解決公積金貸款資金缺口問題。
??事實上，此前重慶、廣西、浙江等地已采取這種住房公積金管理中心與商業銀行合農地變建地條件算公式任何問題免費諮詢任何問題免費諮詢信用貸款房貸銀行利率多少免費諮詢試算作，由商業銀行利用商業性個人住房貸款置換住房公積金貸款，利息差
由住房公積金中心貼息並支付給商業銀行的方式，緩解公積金資金流動性不足的問題，收效甚佳。雖然廣州還在探討，但有其他城市案例在前，解決的希望還是頗大
的。 (劉麗琴)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/06015969313700757433491.shtml
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