看好後市 開發商房交會不打價格戰
昨日，2013大連秋季房交會開幕。記者發現，本屆房交公教貸款利率信貸年息會特價房數量下降，是歷屆房交會最低的一次。部分開發商表示：現在的價格比較合理，不會打價格戰。
開發商：秋交會上不會打價格戰
從今年商品房成交的總體走勢來看，3月~4月剛性需求釋放高峰過後，新建住宅成交迅速回落至正常水平，5月~9月保持平穩態勢，9月較之8月略有上漲。而10月首周成交降幅明顯。
事實上，不少購房者表示，如果房交會折扣較大，可以考慮買入。顯然，開台北信貸銀行房貸利率多少免費諮詢試算發商優惠不足成為成交量提升的絆腳石。從記者現場瞭解的情況來看，為購房者提供房交會專屬優惠的占整體樓盤的20%左右，也有少數樓盤在房交會推出特價房源，但數量相對較少，在一定程度上加重瞭購房者的觀望情緒。
福佳地產負責人左富升分析：近期銀行信貸再次趨緊，另外，11月即將召開的十八屆三中全會或為樓市調控的轉折點，目前已有部分購房者因此延緩置業計劃。展會承辦方北展集團也認為，剛需樓盤不會有太多的價格讓步空間，一是成本在那裡擺著，二是上半年成交量還可以，開發商都希望利潤有所提升，對定價的期望比較高。
不少受訪開發商直言：無心在房交會上打價格戰。一傢高端樓盤營銷人員也稱，現在的價格是比較合理的，新盤報價低開，年底陸續會提點價，這樣對老業主也好交代。
購房者：房價還是高，優惠不給力
一邊是住習慣的老城區，一邊是價位更低的新城區，怎麼選？昨日，在秋季房交會上，不少購房者奔著優惠而來，但是轉瞭一圈後，老城區的房價還是讓人感到吃不消，部分購房者改變初衷，開始研究起新城區的樓盤。
昨天，在西崗區上班的周勇逛瞭一上午，手裡握著的樓盤展位圖已經皺瞭，畫圈選擇的樓盤不少，但他卻覺得有點失望。周勇告訴記者，他奔著中山區、西崗區和沙河口區的幾個樓盤來的，但是看瞭一圈以後，覺得優惠後的房價也比自己預期的高瞭不少。以西崗區一個樓盤為例，每平方米優惠200元，與動輒上萬元的房價相比，優惠幅度顯然太小。"位於新城區但交通便利的樓盤性價比挺高。"最終他決定看看金州新區的樓盤，因為那些樓盤起價不到萬元，還有優惠。
盡管本屆秋季房交會上，不少參展樓盤都推出瞭"每平方米千元優惠"、"買房贈送裝修"、"購房贈送傢電"、"限量特價房源"等本年度最大力度優惠，但在采訪中記者發現，和周勇一樣，感覺房價仍高、優惠力度不足的購房者不少。
有業內人士表示，相對於中心城區資源緊缺、房價高企的現狀，新城區房價不是很高，對於資金比較緊張的置業者來說，是最理想的區域；同時，市內四區及高新區實行限購政策，而新城區政策相對寬松，這使很多人將購房置業的目的地放在新城區。但也有業內人士提醒購房者，買新城區的房子應到實地考察，特別要註意瞭解周邊配套和交通情況。 本版稿件由半島晨報、海力網記者張璐璐采寫
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/05552445852.shtml
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